Форум жителей ЖК 1147

ЖК 1147 м Алексеевская





Список форумов » ЖК 1147 обсуждение » ЖК 1147 строительство, продавцы, застройщик, покупка квартиры и ипотека








Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 85 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 23:00 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 357
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Важная информация от соседа!
Добрый день, уважаемые соседи.
Сейчас приехал в агенство Эстатет расторгать договор на оформление в собственность. Договор заключался с агенством Рядом-мска

По договору заказчиком выступала сотрудница агенства Рядом Александрова Ирина Сергеевна (тогда покупателей просили выдать доверенность на сотрудников агенства по списку, которым покупатели доверяли заключить договор услуги оформления права собственности). Сейчас Эстатет отказывается принимать заявление на расторжение договора от меня, т.к. я не являюсь стороной по договору. Ну это в общем правильно и логично.
Странно, что на сегодняшний день я единственный такой к ним обратился.
Хорошо, что у меня сохранился телефон этой Александровой И., я с ней созвонился. Она уже не работает в Рядом мска
Договорились, что она сделает мне Нотариальную доверенность на право расторжения договора и получения денег по нему.
Такая схема Эстатет устроила.

Поэтому рекомендую желающим расторгнуть договор с агенством на оформление в собственность, перечитайте свои договоры и посмотрите кто в них является заказчиком: вы или какой-то сотрудник агенства.

Данная ситуация относится только к договорам, заключённым с агенством Рядом-мска


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 01 июл 2019, 11:23 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Trolala : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Trolala : 1 раз.
Пипец, вот так был бы сотрудник не чист на руку и пипец. Жесть, я договор расторгнул после того как меня неделю динамили с ответом. Вернули деньги. Сам буду оформляться!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 04 июл 2019, 10:26 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 357
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Заявление на расторжение


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 июл 2019, 11:59 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 357
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Послания на стенах наших соседей.


Вложения:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 12:25 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 357
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Для тех у кого кладовки, передачу перенесли до 1 сентября. В кладовках много воды. Не готовы передать видимо. Как говорят представители застройщика, сушат.


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 14:58 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Стас : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Стас : 0 раз.
Егор писал(а):
Для тех у кого кладовки, передачу перенесли до 1 сентября. В кладовках много воды. Не готовы передать видимо. Как говорят представители застройщика, сушат.

Да по-моему, тут не сушить надо, а источник возникновения влаги удалят. А то они сейчас засушат, а нас потом постоянно затапливать будут.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 июл 2019, 08:45 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 357
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Что делать, если застройщик не исправляет замечания в течении 45 дней после первичной приемки? Какой алгоритм действий дальше?

Вариантов поведения несколько:

Вариант 1: потребовать исправления недостатков, но принять.
В этом случае Вы получите ключи, возможность подать документы на регистрацию права собственности и участвовать в ОСС, но не получите установленные 214-ФЗ пени за просрочку;

Вариант 2: потребовать исправления недостатков и не принимать.
В этом случае ключи не получаете, не можете оформить право собственности, в ОСС не участвуете, но с 01.08.2019 застройщик обязан по Вашему требование платить пени за просрочку передачи в размере: цена объекта х 1/150 от ставки рефинансирования х срок просрочки (ч.2 ст.6 214-ФЗ).

В любом варианте Вы имеете право требовать от застройщика по ВАШЕМУ, а не по его выбору (ч.2 ст.7 214-ФЗ):

а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
или
б) соразмерного уменьшения цены договора
или
в) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

(а) это то, что сейчас безальтернативно навязывает застройщик, но это проще

(б) и (в) - сумму необходимо доказывать Вам.

Что делать, если хочу принять квартиру с недостатками, но не хочу чтоб застройщик их устранял? (хотите получить денежную компенсацию)
Для этого необходимо будет:

1. Принять объект, указать в акте приёма-передачи подробный перечень недостатков, сделать фотографии

2. После приемки направить застройщику претензию с перечнем недостатков, лучше с фототаблицей и со ссылкой на соответствующий п. и ст. 214-ФЗ, потребовать уменьшения цены договора или возмещения расходов на самостоятельное устранение

3. Потребуется строительная экспертиза с оценкой стоимости устранения дефектов. Застройщик с большой долей вероятности не согласится, в таком случае необходимо будет воспользоваться услугами юриста, для составления судебной претензии.

(c) по материалу инициативной группы


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 июл 2019, 23:38 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК
Все знает по ЖК



Сообщения: 357
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
news.1147
Радует, что после дождей паркинг не затопило напрочь как в других ЖК (например, в ЖК Савеловский сити, в корпусе ЖК Черняховскго затопило лифтовые шахты и лифты отключили). Протечки есть, но специальная фирма их устраняет - заливают растворы. По словам соседей, на -2 этаже стало суше. Застройщик просушивает кладовки, которые были сильно затоплены, и устанавливает насосы, автоматику для откачки воды.
Надеемся, что проблем не будет
Но если есть проблемы - не надо медлить, пишите претензию на Застройщика, чтобы устранял протечки.


Вложения:




Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 31 июл 2019, 15:27 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ирочка : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ирочка : 0 раз.
Кто принимал вначале июля квартиру, деньги за метры кому нибудь вернули?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 09 авг 2019, 18:24 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Максимович : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Максимович : 0 раз.
Звонили сегодня из ПАРТНЕР-МСКА, по поводу возврата 37500р. за регистрацию, сказали, что денег на всех не хватает, большое количество заявлений на расторжение данного договора, предлагают вернуть только 30% от 37500р.
Подскажите, пожалуйста, кто юридически силён, как мне поступать в данной ситуации?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 85 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4



Список форумов » ЖК 1147 обсуждение » ЖК 1147 строительство, продавцы, застройщик, покупка квартиры и ипотека


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  


жк 1147, жк 1147 форум, жк 1147 форум жильцов, жк 1147 отзывы форум, жк 1147 застройщик, жк 1147 отзывы, форум жк 1147, форум жителей жк 1147, жк 1147 форум жителей