Форум жителей ЖК 1147

ЖК 1147 м Алексеевская





Список форумов » ЖК 1147 обсуждение » Общение на различные темы







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 63 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 07 май 2019, 11:44 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 13
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Матильда : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Матильда : 0 раз.
Я правильно поняла, что ничего с ук не подписывать, но оплату услуг мы обязаны по дду совершить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 08 май 2019, 09:37 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Саньков : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Саньков : 0 раз.
Матильда писал(а):
Я правильно поняла, что ничего с ук не подписывать, но оплату услуг мы обязаны по дду совершить?

По логике вещей, получается, что так. Но как показывает практика, шансов на то, что бы сменить УК, до окончания срока договора с ней, минимальные и то по суду.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 май 2019, 13:55 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Basura.1 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Basura.1 : 0 раз.
Матильда писал(а):
Я правильно поняла, что ничего с ук не подписывать, но оплату услуг мы обязаны по дду совершить?


Сейчас у 1147 временный договор с ПИК, на приемке могут подсунуть договор на 3 года. Но ПИК , как все уже прочитали, - худшее решения для УК. Потом процесс расторжения договора нашим огромным домом будет очень сложен. Так что будьте внимательны. Если будут давить, что обязательно нужно заключить с ук договор:
первый путь (агрессивный) - попросите показать в законе, ссылку на такое требование.
второй путь (мягкий) - это многостраничный договор мелким шрифтом, возьмите домой "почитать", потом "завезете".

Тендер на УК 21 июня + какое-то время наверно потребуется на публикацию результатов. Заключение договора до результатов тендера - махинация со стороны ПИК.

_________________
на этом месте могла бы быть Ваша реклама


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 май 2019, 19:01 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Уважаемые соседи! Пункт 4.2.3 НЕ ЗАКОННЫЙ И ПРОТИВОРЕЧИТ 214 ФЗ. Мы коммунальные услуги должны оплачивать исключительно после подписания апп (акт приема передачи)!


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 май 2019, 19:35 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 47
Квартиры:
ул. Маломосковская, 14
Вы Поблагодарить за сообщение автора: omikronlambda : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: omikronlambda : 2 раз.
Кого-то попросили оплатить с момента ввода в эксплуатацию?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 май 2019, 20:05 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
omikronlambda писал(а):
Кого-то попросили оплатить с момента ввода в эксплуатацию?

Сообщение от соседа:

Цитата:
Сегодня заезжали в жк, разговаривали с менеджерами офиса продаж... сказали нам, что квартплата начисляется с момента ввода в эксплуатацию дома... т.е. с 22.04. Как то так... говорят в договор это прописано... ждём вечера почитать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 15:49 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: avb1969 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: avb1969 : 0 раз.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Норма императивная, т.е. не подлежит изменению сторонами в договоре.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 16:28 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Наша соседка, Анна, пишет: Были сегодня, не приняли.
Нам сказали, что по МОПам можно только коллективную претензию от жильцов к УК писать. После принятия квартир уже. И что тендер прошёл и УК выбрана, и больше этот вопрос не обсуждается


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 17:18 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ксения : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ксения : 0 раз.
После долгих обсуждений и давлений со стороны мужа, наша уважаемая управляющая компания пояснила, тендер на то, кто три месяца будет управлять ) До конкурса. Но договора настойчиво просят подписать :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 20:12 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лика_ : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лика_ : 0 раз.
по поводу коммунальных платежей: начисления с момента передачи объекта по акту

ПАМЯТКА ПО ПРОЦЕДУРЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ И ЗАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «1147»
(извлечение)
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

После подписания Акта приема-передачи объекта подписывается Договор управления домом с Управляющей компанией. Показания счетчиков будут зафиксированы в Акте снятия показаний приборов учета. Обращаем Ваше внимание, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают с момента передачи объекта долевого строительства независимо от подписания Договора управления домом (ст. 153, ч. 2, п. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации). После подписания Акта приема-передачи объекта и подписания Договора управления домом Вам необходимо произвести платежи в порядке и на условиях, указанных в Договоре управления домом. Оплатить жилищно-коммунальные услуги можно будет через мобильное приложение в личном кабинете Вашего банка или по квитанции в отделении банка.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 май 2019, 09:51 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Инициативная группа, информирует:


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 май 2019, 13:09 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Вот оно как.


Вложения:




Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вчера, 18:48 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Информация с собрания: по данным УК и инженера Застройщика направление открывания входных дверей в большинстве случаев менять нельзя.

В отдельных планировках секций согласовать можно, но напрямую с пожарным надзором (по закону до согласования надо получить согласие собственников, см. статью).

Где точно менять открывание двери нельзя:

Тупиковая квартира:
- дверь будет заслонять
решетку системы дымоудаления всего этажа;
- отгораживать тамбур тем более нельзя. Тогда дымоудаление на всем этаже не будет работать, дым пойдет на эвакуационную лестницу.

Квартира у мусоропровода:
- дверь будет перекрывать эвакуационный выход.

Подробная статья
- про согласование входных дверей;
- какие разрешения нужны;
- как соседи могут повлиять на незаконные двери:
https://journal.tinkoff.ru/ask/door-legal/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 63 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3



Список форумов » ЖК 1147 обсуждение » Общение на различные темы


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  


Пробки на Яндекс.Картах



жк 1147, жк 1147 форум, жк 1147 форум жильцов, жк 1147 отзывы форум, жк 1147 застройщик, жк 1147 отзывы, форум жк 1147, форум жителей жк 1147, жк 1147 форум жителей

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru