Форум жителей ЖК 1147

ЖК 1147 м Алексеевская





Список форумов » ЖК 1147 обсуждение » Общение на различные темы







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 80 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 07 май 2019, 11:44 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 13
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Матильда : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Матильда : 0 раз.
Я правильно поняла, что ничего с ук не подписывать, но оплату услуг мы обязаны по дду совершить?


Вернуться к началу
 Профиль  
 

СообщениеДобавлено: 08 май 2019, 09:37 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Саньков : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Саньков : 0 раз.
Матильда писал(а):
Я правильно поняла, что ничего с ук не подписывать, но оплату услуг мы обязаны по дду совершить?

По логике вещей, получается, что так. Но как показывает практика, шансов на то, что бы сменить УК, до окончания срока договора с ней, минимальные и то по суду.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 08 май 2019, 13:55 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 28
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Basura.1 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Basura.1 : 0 раз.
Матильда писал(а):
Я правильно поняла, что ничего с ук не подписывать, но оплату услуг мы обязаны по дду совершить?


Сейчас у 1147 временный договор с ПИК, на приемке могут подсунуть договор на 3 года. Но ПИК , как все уже прочитали, - худшее решения для УК. Потом процесс расторжения договора нашим огромным домом будет очень сложен. Так что будьте внимательны. Если будут давить, что обязательно нужно заключить с ук договор:
первый путь (агрессивный) - попросите показать в законе, ссылку на такое требование.
второй путь (мягкий) - это многостраничный договор мелким шрифтом, возьмите домой "почитать", потом "завезете".

Тендер на УК 21 июня + какое-то время наверно потребуется на публикацию результатов. Заключение договора до результатов тендера - махинация со стороны ПИК.

_________________
на этом месте могла бы быть Ваша реклама


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 май 2019, 19:01 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Уважаемые соседи! Пункт 4.2.3 НЕ ЗАКОННЫЙ И ПРОТИВОРЕЧИТ 214 ФЗ. Мы коммунальные услуги должны оплачивать исключительно после подписания апп (акт приема передачи)!


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 май 2019, 19:35 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 49
Квартиры:
ул. Маломосковская, 14
Вы Поблагодарить за сообщение автора: omikronlambda : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: omikronlambda : 2 раз.
Кого-то попросили оплатить с момента ввода в эксплуатацию?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 май 2019, 20:05 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
omikronlambda писал(а):
Кого-то попросили оплатить с момента ввода в эксплуатацию?

Сообщение от соседа:

Цитата:
Сегодня заезжали в жк, разговаривали с менеджерами офиса продаж... сказали нам, что квартплата начисляется с момента ввода в эксплуатацию дома... т.е. с 22.04. Как то так... говорят в договор это прописано... ждём вечера почитать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 15:49 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: avb1969 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: avb1969 : 0 раз.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Норма императивная, т.е. не подлежит изменению сторонами в договоре.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 16:28 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Наша соседка, Анна, пишет: Были сегодня, не приняли.
Нам сказали, что по МОПам можно только коллективную претензию от жильцов к УК писать. После принятия квартир уже. И что тендер прошёл и УК выбрана, и больше этот вопрос не обсуждается


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 17:18 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ксения : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ксения : 0 раз.
После долгих обсуждений и давлений со стороны мужа, наша уважаемая управляющая компания пояснила, тендер на то, кто три месяца будет управлять ) До конкурса. Но договора настойчиво просят подписать :(


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 май 2019, 20:12 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лика_ : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лика_ : 0 раз.
по поводу коммунальных платежей: начисления с момента передачи объекта по акту

ПАМЯТКА ПО ПРОЦЕДУРЕ ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ И ЗАСЕЛЕНИЯ В ЖИЛОМ КВАРТАЛЕ «1147»
(извлечение)
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

После подписания Акта приема-передачи объекта подписывается Договор управления домом с Управляющей компанией. Показания счетчиков будут зафиксированы в Акте снятия показаний приборов учета. Обращаем Ваше внимание, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают с момента передачи объекта долевого строительства независимо от подписания Договора управления домом (ст. 153, ч. 2, п. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации). После подписания Акта приема-передачи объекта и подписания Договора управления домом Вам необходимо произвести платежи в порядке и на условиях, указанных в Договоре управления домом. Оплатить жилищно-коммунальные услуги можно будет через мобильное приложение в личном кабинете Вашего банка или по квитанции в отделении банка.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 май 2019, 09:51 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Инициативная группа, информирует:


Вложения:

Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 май 2019, 13:09 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Вот оно как.


Вложения:




Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 май 2019, 18:48 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Информация с собрания: по данным УК и инженера Застройщика направление открывания входных дверей в большинстве случаев менять нельзя.

В отдельных планировках секций согласовать можно, но напрямую с пожарным надзором (по закону до согласования надо получить согласие собственников, см. статью).

Где точно менять открывание двери нельзя:

Тупиковая квартира:
- дверь будет заслонять
решетку системы дымоудаления всего этажа;
- отгораживать тамбур тем более нельзя. Тогда дымоудаление на всем этаже не будет работать, дым пойдет на эвакуационную лестницу.

Квартира у мусоропровода:
- дверь будет перекрывать эвакуационный выход.

Подробная статья
- про согласование входных дверей;
- какие разрешения нужны;
- как соседи могут повлиять на незаконные двери:
https://journal.tinkoff.ru/ask/door-legal/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Управляющая компания, кто она?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2019, 12:36 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 8
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Генадий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Генадий : 0 раз.
Егор писал(а):
Тариф пик комфорт на управление нашим домо
63,91 кв.м.+ допы.... итого 87,83 с кв.м. и вывоз мусора строительного 249 рублей с кв.м. пипец!




Надо было покупать жильё в доме по карману!! Сейчас есть и эконом класс дома, и комфорт класса и комфорт +! —-не по Сеньке шапка!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 июн 2019, 12:55 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 8
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Генадий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Генадий : 0 раз.
Егор писал(а):
Вот оно как.

Вполне нормальная цена! У меня в доме и то выше (уровень комфорт)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Управляющая компания, кто она?
СообщениеДобавлено: 01 июн 2019, 13:10 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Генадий писал(а):
Егор писал(а):
Тариф пик комфорт на управление нашим домо
63,91 кв.м.+ допы.... итого 87,83 с кв.м. и вывоз мусора строительного 249 рублей с кв.м. пипец!




Надо было покупать жильё в доме по карману!! Сейчас есть и эконом класс дома, и комфорт класса и комфорт +! —-не по Сеньке шапка!


Речь была про строительный мусор, вывоз.
И где и кому покупать, не ваше дело!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 июн 2019, 16:21 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 8
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Генадий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Генадий : 0 раз.
Уважаемые соседи, в нашем будущем доме ЖК 1147 появилась инициативная группа агитирующая против подписания договоров с управляющей компанией ПИК-Комфорт, выбранной застройщиком. Эта инициативная группа ставит рекламные билборды, агитационные машины (см. Фото) и т.д. вокруг нашего комплекса, ведёт компанию в Интернете. А это все требует значительных финансовых затрат. Соответственно, возникает вопрос: «А не рейдерский ли это захват управления нашим домом?!»
Решайте сами, но я подписал договор с ПИК-Комфорт, чтобы обезопасить наш Дом.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 03 июн 2019, 14:39 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Саньков : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Саньков : 0 раз.
Генадий писал(а):
Решайте сами, но я подписал договор с ПИК-Комфорт, чтобы обезопасить наш Дом.

Если бы на ПИК-Комфорт не было бы столько нареканий, то конечно можно было бы заподозрить рейдерский захват, но УК сама виновата в том, что они ничего не хотят делать, кроме получения денег.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 июн 2019, 17:27 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 2
Квартиры:
ул. Маломосковская, 14
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Арам : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Арам : 0 раз.
Всем добрый день. Только зарегистрировался на сайте. Ваш сосед, 2 секция, договор с УК тоже насторожил, скажите, я так понял есть чат еще в ватсапе или вайбере? и как туда войти


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2019, 09:21 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Степан : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Степан : 1 раз.
Арам писал(а):
Всем добрый день. Только зарегистрировался на сайте. Ваш сосед, 2 секция, договор с УК тоже насторожил, скажите, я так понял есть чат еще в ватсапе или вайбере? и как туда войти

В телеграме и по корпусам в ватцапе. Посмотрите жк 1147 в телеграм поиске.

Что касается ук, интересно получается, моих соседей заставили подписать договор. Интересно много таких, кого заставили? Предлог был, что не дадут ключи и все недочеты устранять не будут, если не подпишут.

Кто еще не принимал квартиру! Напоминаю! После подписания акта приема передачи, никто не имеет права Вам запрещать доступ или не выдавать ключи! Вызывайте полицию!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 июн 2019, 16:02 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
От соседа
Доброго дня соседи! Не спалось сегодня утром, решил съездить на квартиру. Приезжаю в 5 утра,- на стоянке никого нет, калитка обмотана цепью и навесным замком.Шлагбаум открыл сам, так как уже не первый раз приезжаю и знаю что в будке лежит брелок,а вот как зайти на территорию ???. В итоге обошел вордкласс и пролез через забор.Возвращаюсь в 7 часов обратно, охраннику задаю вопрос, что за дела? Мне в свою квартиру теперь каждый раз через забор лазить??? Он мне отвечает, что охранников не хватает и им дали команду запирать вход с 23 до 06 утра! Вот такие дела..


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 июн 2019, 14:46 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Текущая информация 15.06.2019

Уважаемые соседи!
Поскольку есть большая вероятность, что тендер не состоится, необходимо рассматривать вариант работы с ПИК-Комфорт.

После встречи инициативной группы и УК ПИК-Комфорт удалось добиться от УК расшифровки обслуживания по нескольким тарифам. На наше рассмотрение были присланы следующие варианты:

Тариф "Эконом" 45,28 руб/м2 + 7,39 руб/м охрана https://drive.google.com/open?id=1Clo8B ... owfY5uDR08
Тариф "Комфорт" 54,54 руб/м2+ 7,39 руб/м охрана https://drive.google.com/open?id=134wDs ... t_wp6iulzW

Тариф "Бизнес" 60,58 руб/м2+ 7,39 руб/м охрана https://drive.google.com/open?id=13nJiX ... d1uxYMIqFS

Если в общих словах - разница между вариантами Эконом и Комфорт - 9р/кв.м, Комфорт и Бизнес - 6р/кв.м.

В Эконом очень поверхностная уборка МОПов, в Комфорт - 2 раза в неделю, в Бизнес - каждый день.

Более подробно описано в таблице ниже.

https://drive.google.com/open?id=1Qx01M ... eJnDTBMJi1

Кратко:
эконом - минимум уборки (по нормативам обслуживания от управы), нет альпиниста (окна фасада будут грязные), управляющие на пол ставки (присутствуют два дня в неделю), нет своей диспетчерской (с вопросами придётся звонить в головной офис).

комфорт - приемлемый график уборки, в том числе альпинист, своя диспетчерская для оперативной помощи, управляющие присутствуют 5 дней в неделю.

бизнес - частая уборка (возможно чрезмерная) с большим штатом работников, своя диспетчерская для оперативной помощи, управляющие 6 дней в неделю.


УК настаивает, что качественного обслуживания нашего дома можно добиться только по тарифу "бизнес" и намекает, что при выборе "эконом" варианта мы сильно пожалеем и сами будем виноваты (ответственность на нас, при любых жалобах и недовольствах на некачественное обслуживание, ответ будет, что мы сами выбрали такой вариант).

По мнению инициативной группы, тариф комфорт представляет адекватное соотношение количества работ и стоимости.


В связи с этим, просим изучить предоставленные документы и проголосовать в чате собственников за тариф обслуживания, который вы считаете приемлемым.


Голосование проводится в чате телеграм "ЖК 1147 чат владельцев", присоединиться к которому можно

заполнив форму https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIp ... g/viewform


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 июн 2019, 14:35 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
УК следит за использованием мусорных контейнеров и планирует штрафовать:

«Уважаемые собственники, убедительно просим не выкидывать строительный мусор, не заключив договор на вывоз КГМ. Не используйте контейнеры, оплаченные другими собственниками. В противном случае будем применять штрафные санкции 50 000₽. Относитесь уважительно к финансам соседей!!!!!!»

В качестве альтернативы контейнерам УК можно заказать контейнер самостоятельно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 июн 2019, 17:32 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный
Местный



Сообщения: 327
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 19 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Егор : 38 раз.
Уважаемые соседи, участились случаи разгрузки строительных материалов через первые этажи, а не через паркинг. Это убивает уже отделанные мопы. Пожалуйста, следите за своими рабочими и не позволяйте разгружать стройматериалы через подъезды!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 июл 2019, 11:21 
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Trolala : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Trolala : 1 раз.
Строителям вообще пофигу на наше имущество! Подхожу к одним вчера, прошу приподнимать материалы, а не тащить, на что ответ последовал в грубой форме! А собственника рядом-то и нет :( Конечно пик-комфорт обещали следить, но почему-то это всё им по одному месту.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 80 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.



Список форумов » ЖК 1147 обсуждение » Общение на различные темы


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  


Пробки на Яндекс.Картах



жк 1147, жк 1147 форум, жк 1147 форум жильцов, жк 1147 отзывы форум, жк 1147 застройщик, жк 1147 отзывы, форум жк 1147, форум жителей жк 1147, жк 1147 форум жителей

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru