Форум жителей ЖК 1147

По факту станет известно точная сумма. Пока менеджеры говорят разную информацию.

Вот и рвэ. Вот и вопрос стал актуален, ведь застройщик обязан назначить ук, а она уже выкатит тариф.

Вообще странная постановка вопроса. Не назначить, а предложить. А мы уже должны согласиться или нет.

Нет, будет по такой схеме:
застрой назначает ук, так как по закону обязан после рвэ назначить временную ук
чтобы меньше денег вкладывать в доделки, быстрее начнут выдачу ключей
ук назначит конский тариф
по договору (дду) должны оплатить
будут напористо утверждать, что не выдадут ключи если не подпишем уже с ук договор и ихнии листы голосования (заочное по выбору ук), ведь ук хочет остаться навсегда и не быть временной
Соберут кворум, ук останется.
Не соберут кворум, уже будет лучше.

В принципе схема во всех жк, почитал, именно такая.

Управа выставила на торги облуживание нашего жк управляющей компанией:

https://www.torgi.gov.ru/restricted/not ... revPageN=0

Прикольно в условиях тендера прописана цена за обслуживание квадратного метра в 29,04 руб. По факту же будет в три раза больше, к гадалке не ходи.

Наши соседи стали получать информацию, что будет у нас Пик-комфорт. Пока по ценам - не понятно. Ждем.

От нашей соседки на тему ук:

Всем привет! Я только присоединилась) Вроде как управление дома за каким-то фигом отдали ПИК Комфорт. Я знакома с Пиком (прямо по работе) и его УК (косвенно). Это одна из самых неудачных УК из возможных, с большим админ ресурсом. Я бы не подписывала с ней никаких договоров, особенно на доп услуги. И вообще надо очень постараться отдать управление кому-то приличному.

ВАЖНО: при приемке квартиры УК (если это будет ПИК комфорт) будет напирать на необходимость подписать бюллетень заочного голосования на общем собрании собственников дома. Этого делать НЕЛЬЗЯ. Они потом проводят любые свои коррупционные решения по этим бюллетеням.

УК от застройщика - ПИК Комфорт, они уже заехали на место офиса продаж. Во время приемки, когда надо будет подписать догвор с УК (требование ДДУ) они могут подсоунуть на подпись бланки заочного голосвания по выбору УК. Их подписывать нельзя ни в коем случае. Итоги конкурса по выбору УК подведут в июне. Опять же с большой вероятность победит ПИК, но сейчас предпринимаются попытки протащить в конкурс более адекватные управляшки.

УК с которой будет предложено заключение договора, а именно с ПИК-комфорт. Это временная управляющая компания, которую застройщик должен назначить на первые 3 месяца, пока собственники не определятся с методом правления. Практика пик-комфорт, шикарная, не хочу вешать ярлыки, но по их хештегам я нашел много информации в соцсетях, кому не лень, полистайте. Там и подделка подписей (при подписании акта приема передачи, будут настоятельно "рекомендовать" подписать договора на год, а так же подписать листы голосования - это нивкоем случае нельзя делать! Если будем подписывать листы голосования, то пик-комфорт может собрать кворум, а так как пока всем не будут переданы квартиры, официально застройщик является "владельцем" и он то и отдаст свои голоса в пользу пик-комфорта, от сюда соберется кворум). А так же необоснованные завышенные тарифы и многое другое. Но пока идет конкурс по управлению нашим домом, пик-комфорт под разными предлогами (ключи не дадут, на территорию пускать не будут, от подъезда ключи не дадут, свет отключат и т.п.) будут пытаться пропихнуть на подпись голосования за выбор ук (где даже председатель и секретарь собрания будут или мертвые души или сотрудники ук / застройщика).

Ук сидит в 18 секции

Тариф пик комфорт на управление нашим домо
63,91 кв.м.+ допы.... итого 87,83 с кв.м. и вывоз мусора строительного 249 рублей с кв.м. пипец!

И по последним новостям: В управляшке сказали, что подписывают все, кроме инициативной группы. Да-да, они знают про инициативную группу и им регулярно сливают переписку в чатике. Из подписавших уже рекрутируют совет дома, чтоб проводить ОСС )

Вот и хотят пик комфорт провести голосование без конкурса.

Доп услуги должны утверждаться ОСС как минимум!!!!
а СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР У НАС ВОЛШЕБНЫЙ И ЗОЛОТОЙ ЗА ТАКУЮ ЦЕНУ?

Тариф интересный для бизнеса, где-то дешевле есть, где-то дороже. Но!!!! Что именно будет входить в 63 рубля?

Сегодня знакомые (познакомились при покупке) были на приемки, не приняли, но им рекомендовали принять и все доделки сделают быстрее, если примут. Так же говорят от том, что ук пытается договор впаять не на 3 месяца. Подробностей не поняла особо, связь пропадала, но суть ясна. Пик-комфорт тут уже отличились в других жк, от гк пик. Почитайте. Там есть разные моменты, не знаю, можно сюда другие жк копировать или нет, на моем форуме жк нельзя было, администратор зверствовал)

Договор с ук, интересно, если ее назначил застройщик на 3 месяца, почему ук подсовывает договор на 3 года? - Пункт 12. Причем составлено интересно:


12. Срок действия Договора
12.1. Настоящий Договор заключен сроком на 3 (три) года, вступает в силу с момента подписания Сторонами и распространяет свое действие с даты подписания Акта приема-передачи, оформленного в рамках договора на приобретение жилого помещения. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.



Договора на услуги консъержа, охрана, вывоз мусора

Во вложенных файлах договоры с выявленными только при первом рассмотрении незаконными пунктами, возможно их больше

2.2.2 100 рублей за один пропуск и в примечании, что строительным бригадам на объекте запрещено жить...

Что за бред??? Все доп услуги должны быть через осс! Ук сейчас деньги старается поднять, чтобы за наш счет устранить всё, что не сделал застройщик.

Статья от 29.04.19 про ПиК
Около 200 собственников квартир ЖК "Влюблино" подали жалобы на действия ООО "ПИК-Комфорт" в прокуратуру, правительство Москвы и Государственную жилищную инспекцию. Люди не довольны завышенными тарифами, которые прописывает в договорах эта управляющая компания, а самое главное - навязыванием услуг.
https://newizv.ru/news/society/29-04-20 ... -gidrantov

Видео про ПиК
ПИК-Комфорт" - (не)управляемая управляющая или (без)надежный комфорт?

Соседи, обращаю ваше внимание, что сейчас НИ В КОЕМ случае, нельзя подписывать договор с УК ПИК, т к ПИК сейчас назначен временной УК на 3 месяца, 21 июня состоится тендер по выбору постоянной УК, поэтому если сейчас подпишем с ПИКом, тендера может не быть, а это, значит и конкуренции по цене и качеству!!!

Шо, опять?! (с) В ватцапе расплодили, теперь еще в телеге надо.
Чем не устраивает https://t.me/gk1147? Для чего еще один чат?
Только не говорите, пожалуйста, что "он неживой".

Точно. Скопировала ссылку из вацапа, а она с ошибкой оказалась(
чат один, спасибо за поправку
https://t.me/gk1147

Есть отдельная тема с чатом. Видео выше про пик изменил, сразу смотреть можно.